الحاسبة المالية التفاعلية
عدّل أي مدخل وشوف المؤشرات الاستثمارية تتحدّث فوراً — مع مقارنة بمعايير القطاع وتحليل Monte Carlo الاحتمالي.
المدخلات
السياق
التمويل
ر.س
الإيرادات
ر.س
المصاريف التشغيلية
ر.س
ر.س
ر.س
ر.س
ر.س
إعدادات متقدّمة
يتحدّث تلقائياً عند تغيير أي مدخل
الحاسبة المالية — معيار
المؤشرات الاستثمارية
جارٍ الحساب…
ℹ️ شرح المؤشرات بالعربي
- صافي القيمة الحالية (NPV)
- قيمة كل أرباح المشروع المستقبلية بعد خصمها لقيمتها اليوم، ناقص الاستثمار. موجب = المشروع يضيف قيمة لفلوسك.
- معدل العائد الداخلي (IRR)
- نسبة العائد السنوي الفعلي للمشروع. كل ما زاد عن معدل الخصم (تكلفة تمويلك) كان أفضل.
- العائد المعدّل (MIRR)
- زي IRR لكن بافتراض أكثر واقعية لإعادة استثمار الأرباح — رقم أكثر تحفّظاً.
- فترة الاسترداد
- كام سنة تحتاجها لاسترجاع رأس مالك بالكامل. كل ما قصرت كان أأمن.
- العائد على الاستثمار (ROI)
- إجمالي الربح كنسبة من المبلغ المستثمر على مدى فترة الدراسة.
- مضاعف رأس المال (MOIC)
- كام ضِعف هترجع من فلوسك في النهاية. ٢× يعني الضعف.
- أدنى DSCR
- قدرة التدفق النقدي على تغطية قسط القرض. البنوك تطلب عادةً ١٫٢٥ فأكثر.
- نقطة التعادل
- نسبة الإشغال/المبيعات التي توصلك لصفر خسارة. كل ما قلّت كان أأمن.
- نسبة المنفعة/التكلفة
- إجمالي العوائد المخصومة ÷ التكاليف المخصومة. أكبر من ١ = مجدٍ.